Malgré plus de 3,5 milliards d’investissement, la performance du 3ème trimestre 2012 marque une légère décélération par rapport à la même période en 2011, où 3,7 milliards d’euros avaient été investis. Toutefois, le volume d’investissement enregistré sur les neuf premiers mois de l’année 2012 (9,8 milliards d’euros) est le plus élevé depuis 2008.
L’Ile-de-France a concentré l’essentiel des investissements du 3ème trimestre 2012 avec 71% des montants. Dans un contexte incertain, la région parisienne joue donc son rôle de valeur refuge auprès d’investisseurs dont l’aversion au risque reste forte.
Les investisseurs internationaux ont totalisé 43% des montants investis au 3ème trimestre 2012, soit 1,5 milliard d’euros investis. Ce ratio est inchangé depuis le début de l’année 2012 qui marque le retour des fonds étrangers sur le marché français.
En raison d’une concurrence accrue sur le segment des bureaux, les actifs commerciaux et logistiques ont réussi à tirer leur épingle du jeu au 3ème trimestre 2012 en concentrant le tiers des engagements, soit plus de 1,1 milliard d’euros. Toutefois, la préférence pour les bureaux demeure avec près de 6,9 milliards d’euros investis depuis le début de l’année, soit 70% des engagements.
En 2012, la performance du marché de l’investissement devrait se situer entre 12 et 14 milliards d’euros. D’ici la fin de l’année, les actifs prime de Paris QCA situés dans une fourchette comprise entre 10 et 50 millions d’euros devraient connaître un engouement fort des investisseurs.
